社区商业业态规划

趋势 社区商业中心大力发展随着城市化进程的推进，城市将大力发展社区商业中心，使居民购物主要在500米生活圈内完成，提升生活便利性 业态多样化社区商业的业态将更加多样化，包括超市便利店专卖店等，以满足居民传统与新型消费需求，提升消费体验建议 合理规划商业开发面积在开发社区商业时。

城市将大力发展社区商业中心，居民购物将主要在500米生活圈内完成 业态将多样化，包括超市便利店专卖店等，满足传统与新型消费需求对于社区商业的开发与经营，有以下几点建议考虑小区规模和周边配套，合理规划商业开发面积 商业布局应避免人车混杂问题，可能的话，采用内街式集中布局，如上海新。

2功能组合及分布 业态是商业零售业态，而功能不同，社区商业有五种功能，九种业态，五种功能包括社区服务的银行邮政超市百货专业店餐饮快餐中餐美容健身网吧等等，那么这叫功能组合及分布3外部车流和物流交通 因为购物中心的物流量比较大，车流量比较大，所以我们一定要充分考虑。

规划要求开发商在进行社区商业项目规划时，需要深入研究和理解居民的实际需求，并精心设计和布局商业设施，以确保服务的全面性和高效性同时，价格策略也需要考虑不同消费层次的居民长期承诺社区商业的开发不仅仅是一项商业投资，更是一项关于社区生活质量提升的长期承诺开发商需要以居民为中心，创新。

Chinaren网上社区定位于在校大学生及刚走出校门的年轻人，而Alibaba定位于网上商人社区，根据行业性质划分为不同的类别从网站的商业价值来讲，综合性社区和专业社区各有优势，前者通常可以吸引大量人气，首先取得网民的注意力，然后通过网络广告等形式取得收入，而专业性社区往往直接蕴涵者商机，例如一个关于。

居民日常生活离不开的商业有农贸市场超市小吃日杂邮政家用电器等，社区级商业要求不仅对本小区内部开放，还应具备对外的交通便利条件这就要求项目选址的通达性，并且最好能够兼备一定的室外活动空间要规划好社区型农贸市场商业规划设计综合体，首先肯定建立在社区已成型，或社区即将成型的前提。

4 引导投资与推动多样化发展 引导投资通过政策引导和市场机制，吸引社会资本投入商业网点建设，推动商业项目的多样化发展 设立不同类型商业区域根据城市的需求和规划，设立城市商业中心区域商业中心社区商业中心卫星镇城镇商业和专业街批发市场等不同类型的商业区域，满足不同层次和类型的消费。

三社区商业中心 社区商业中心是各种业态的社区商业服务网点相对集中的商业地域，是各类社区商业网点的集合体，在目前众多大型社区中，社区商业中心也被称为社区商业广场社区商业中心是房地产大盘时代的产物，其规划建设的根本出发点是节省社区居民生活购物的时间成本，以高度集中的商业运作模式服务社区中各个。

社区商业正逐渐成为下一个投资风口，以下是相关原因分析政策支持内循环经济战略的推进，以及商务部等 12 部门联合发布的关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见，都为社区商业的发展提供了强有力的政策支持，明确提出加强商业网点布局，推进 “一刻钟生活圈” 发展，支持便利店生鲜超市等进社区，这为社区商业的繁荣。

其主要内容涵盖了零售购物餐饮服务休闲娱乐以及生活服务等多个方面这些内容都是为了方便社区居民的日常生活，提高他们的生活质量社区商业的发展水平直接影响着社区居民的生活品质和社区的和谐程度，因此，合理规划和发展社区商业对于提高社区居民的生活水平和促进社区的可持续发展具有重要意义。

商业经营规划布局应聚焦于创新城市主题，形成独特的经营特色，立足周边社区，影响和辐射整个区域这需要遵循六个基本原则统一原则以人为本原则文化原则整合原则集客原则和满足租赁方投资方管理方的盈利原则规划时应充分利用该地区的人文自然景观以及政府的战略规划导向，创造既具有地方文化。

包含旅游客群产业客群商务客群学生客群文旅客群康养客群等，这取决于商业项目可直接借助的资源，具备先天优势三以极致场景满足需求 1规划核心聚客空间 在社区商业中，保证客流的一般是超市影院教育三大件随着今年影院和教育培训的受挫，品牌超市下沉缓慢，这三大件都出现了问题在。

2022年泗泾没有新商场规划**但在2023年，金地商业将在泗宝路青凯路交叉口建设一个名为“金地方邻”的社区商业项目，建筑面积为28万平方米该项目计划在2023年第三季度开业，将打造成为艺术气息浓郁的社区商业项目，通过生活方式与文化群落共建的方式，全力打造社区“新封面”与生活品质“风向标”没。

悦来中央公园板块商业规划超过约500万方 据统计，目前的悦来中央公园板块，是重庆目前商业规划较庞大且丰富的板块之一在悦来板块，板块内规划商业体量约330万方，目前已开发体量约50余万方涵盖了集中式商业社区商业街区商业及产业园，同时区域内规划有写字楼公寓及五星级酒店，板块内商业或将在。

前景不错，参考中国社区百O2O商业模式创新与投资战略规划分析报告看来，社区商业是未来重要发展趋势，市场潜力巨大而且社区O2O与消费者联系紧密，完全可凭此撬动更度大市场，想象空间很大零售+服务的社区O2O模式，还有很多知名企业在积极布局例如，万科保利绿城花样年等房地产企业，都在抢占社区。